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乐游荣耀棋牌二是试点城市房价上涨的背后是住房供给不足,房产税对房价抑制作用有限。一般而言,套户比小于1,表明一区域住房供给总体不足;套户比等于1,表明住房总体基本供求平衡;考虑到休闲度假需求、因人口流动带来的人宅分离等情况,套户比一般在1.1左右较为合理。上海和重庆2010年套户比分别为0.93、0.98,2018年的套户比分别为0.93、1.01,两地房地产市场整体上一直处于供给不足、供求失衡的状态。随着城镇化进程不断推进,人口向大城市集聚的趋势愈加明显,对于住房需求旺盛的大城市来说,房产税难以起到房价调控作用。

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